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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
25.57坪 建物登記
參考單價 54.28 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積25.57 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功國小+慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於**「實體經營者」或「長期收租投資者」**具備一定的購買價值，但不適合追求短期獲利無風險的投機買家。
主要理由在於其地理位置極具優勢，位於桃園核心生活圈，兼具捷運與公車交通樞紐，且鄰近市場與學校，客源基礎穩定，屋內新穎整修亦能降低初期投入成本。然而，45 年的老屋齡與缺乏車位是兩項明顯風險，建議您在確認價格前，務必聘請專業人員檢測建物結構安全，並實際於不同時段觀察周邊交通流量與租戶流動情況。若經評估後能爭取到較理想的議價空間（例如低於開價），此物件可視為桃園商圈置產的一個選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
