篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.36坪 建物登記
參考單價 26.31 萬/坪 原價 1168 萬
主建物面積21.272 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述 1F：10
管理方式其它
管理費1025 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校縣立海口國小
鄰近公園 竹南獅山親子公園
生活機能竹南市場
附近交通 竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對家庭自住與學區有剛性需求的買方。
主要理由： 此物件為輕屋齡的小社區住宅，具備了「學區優勢」、「低持有成本」與「新穎居住品質」三大亮點。管理費低廉且屋齡僅 5 年，意味著未來數年無需擔心高額修繕費或重大整修，對於追求生活品質的家庭而言，持有效益較高。此外，鄰近公園與市場的生活機能完善，加上車位與智能配備，能有效提升居住舒適度與未來轉手潛力。
需注意事項： 建議您進一步確認該棟建築是否設置電梯，以評估 4 樓對於家庭成員的便利性。同時，請核對當期房屋稅及契稅等交易成本，確保總預算符合您的財務規劃。若預算允許，此物件可視為一個高性價比的成家首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
