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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.8坪 建物登記
參考單價 69.17 萬/坪 原價 3188 萬
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高10樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式物業管理
管理描述一坪85元，車位600元/個
鄰近學校二重國小、二重國中、仰望國際實驗中學、東海高中、三重商工、榖保家商
鄰近公園同仁公園、二重公園、台北大都會公園
生活機能力行菜市場、家樂福新北大道店、愛買三重店、全聯三重中正店
附近交通博愛新村公車站、博愛新村(三民街)公車站、捷運三重站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買（適合自住改善型家庭）
主要理由： 此物件在「景觀資源」與「居住新穎度」上具有顯著優勢。對於重視生活品質、有學齡子女，且預算充足的購屋者而言，其雙公園第一排的視野、方正的三房格局以及完善的社區公設，能有效滿足長期自住需求。此外，雖然目前步行至捷運站稍遠，但未來機捷 A2a 站的開通潛力，為該區域帶來了增值的想像空間。
建議注意： 考慮到每坪近 70 萬的單價與 3000 多萬的總價，建議在議價時多與賣方溝通，並仔細核對該「開發單位」在未來轉手交易上的稅務成本與相關證明文件，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
