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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
1衛 格局
34.353坪 建物登記
參考單價 46.23 萬/坪
主建物面積15.84 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 114 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
鄰近學校二重國小 二重國中
鄰近公園 公五公園
生活機能 伍聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮購入
此物件在價格與地理位置上具備一定吸引力，總價包含車位且位於高樓層，對於預算有限、於竹東或竹科上班的首購族而言，是一個值得列入比較標的的選項。然而，由於資料顯示「用途」為辦公室，這是最核心的風險點，建議您在實際看房前務必確認該物件是否可辦理住宅設籍以及是否能享有學區資格。此外，對於標示「114 年屋齡」的疑點，也應請中介或查看建物所有狀圖以釐清真實建成年份。若能確認使用權限無誤且貸款條件符合預期，這將是一筆具備自住與保值潛力的好房；若涉及辦公用途限制，則需慎重考量未來轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
