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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
17.315坪 建物登記
參考單價 68.61 萬/坪
主建物面積10.66 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立龍山國小,市立光武國中
鄰近公園龍山公園
生活機能好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但需謹慎評估貸款與維修成本。
此物件對於「預算有限但急需學區」或是「竹科從業人員首購族」而言，是一個具有實惠價值的選擇。其最大的亮點在於總價控制在一千二百萬以下，卻能享有三房格局與龍山國小學區的便利資源，且通勤園區非常方便。
然而，購屋前建議您特別注意以下兩點： 第一，由於屋齡已近 30 年，銀行評估可能會較為保守，請務必先確認您的貸款成數與每月房貸負擔能力。第二，不含車位是明顯的短板，若您家中沒有車，則影響較小；若有停車需求，需考慮周邊停車費用的長期支出。
若經過專業建商或結構師鑑定房屋無重大瑕疵（如漏水、裂縫），且您能接受老屋可能帶來的維護挑戰，此物件值得納入買房清單並安排實地看屋。建議可要求仲介提供社區近期修繕紀錄，作為未來談判與決策的參考依據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
