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大社夜市旁|日月光|大樓價買透天~需整理

高雄市 大社區 大正街

798萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

28.78坪 建物登記

參考單價 27.73 萬/坪

主建物面積28.78 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.66 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買? 此物件適合「預算有限但需要大空間」或「注重通勤便利性」的購屋者,對於追求新穎裝潢與低維護成本者則不建議。

主要理由:

  1. CP 值極高:在總價近 800 萬的價格段位,能買到大社透天且擁有 5 房格局,性價比顯著優於同價位公寓或新成屋,特別適合三代同堂家庭或投資出租用途。
  2. 地利優勢明顯:位於大社區核心生活圈,靠近國道系統與商圈,生活機能完整,對於在大社工作或需要往返高雄市區的家戶來說,交通時間成本較低。
  3. 需考量後續成本:因屋齡 45 年且可能有增建情形,買房前務必請專業技師進行結構檢視,並向銀行確認老屋貸款條件(通常老屋可貸年限有限制),以確保資金規劃無虞。

若您能接受舊屋的維護需求,並評估好裝修預算與貸款條件,這是一棟具備實用價值的高性價比住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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