找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

臨61快速道路桃科園區全新員工宿舍86間電梯套房 |頭份透天建案

桃園市 觀音區 白玉三路

35800萬 總價

86房(室)86衛 格局

- 建物登記

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途其他

形式/類型其它/ 其它

車位平面式車位

車位描述一樓平面車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校 觀音國小觀音高中附設國中

附近交通 高鐵桃園站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林小雅

頭份建國信東 加盟店

經紀業名稱令和不動產經紀有限公司

證號(109)登字第364106號

專業品質

服務態度

專家亮點

購買建議:僅適合專業投資人考量,一般自住或非專業投資者不建議入手。

主要理由如下:

  1. 流動性較低: 此為整棟投資型物業,總價高額(推估約三億餘元台幣),且房數眾多,除法人機構外,個人買家難以承接,未來出售時可能面臨有價無市的困境。
  2. 資訊一致性存疑: 廣告宣稱位於桃科園區與頭份,但實際登記地址在觀音區。購屋者需自行核實「桃園科學園區」與觀音區的通勤距離是否相符,避免因行銷術語造成投資誤判。
  3. 投資報酬明確但風險集中: 雖然目前年租收益穩定且具備即時現金流,但高度依賴承租方(大戶)的租約穩定度。若租約屆期無法續租或面臨退租,養屋成本與空置損失可能相當可觀。

總結而言,若您擁有足夠資金並尋求長期被動收入,此物件具分析價值;若僅是一般家庭購置住宅用途,則非合適標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空