篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.596坪 建物登記
參考單價 31.18 萬/坪
主建物面積25.942 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.019 坪
共同使用13.635 坪
土地面積12.878 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此筆標的，我認為這是一個適合親子家庭考慮的購屋選項。
主要理由如下：首先，「輕屋齡」搭配「大空間」是目前市場中少數能兼顧居住舒適度與維護成本的產品，對於有小孩成長需求的買方來說，室內格局方正且有雙陽台非常實用。其次，學區與商圈距離是該區域的一大亮點，步行即達的便利性能顯著提升生活品質。
不過，買家需注意其坪數結構，因為總坪數包含車位後計算出的參考單價（約 31.18 萬/坪）可能無法完全反映室內實際價值。建議在議價時，可針對「實際使用坪數」與「停車格位價值」進行更精準的評估，並確認當月房貸利率是否符合自身財務規劃。若您尋求的是長居安穩且重視學區環境的住屋，此物件值得進一步洽詢看屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
