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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.56坪 建物登記
參考單價 33.68 萬/坪 原價 1668 萬
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯無
管理方式保全公司
管理費3350 元/月
鄰近學校援中國小、國昌國中
鄰近公園藍田公園
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買清單，特別是適合注重生活品質的家庭或長期收租投資者。
主要理由如下： 首先，「全新未住」且屋齡僅 4 年，對於不想花費時間與金錢裝修的買家來說，是最直接省心的選擇。13 樓的邊間單位擁有良好的採光與通風條件，居住舒適度高，且高樓層景觀在未來轉手時通常較具競爭力。其次，周邊學區齊全、鄰近公園與大型賣場，滿足家庭育兒與日常需求，生活機能相當成熟。
不過，建議您在決策前務必確認兩點：一是車位是否已包含在 1,568 萬總價內，以免預算超出預設；二是評估每月約 3,350 元的管理費對家庭現金流的影響。若能接受略高的持管成本並確認停車權益，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
