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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
77.09坪 建物登記
參考單價 16.84 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積52.79 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1222 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1,298 萬元，單價在該區域相對具競爭力，尤其適合對「居住空間」與「社區設施」有需求的家庭。其最大亮點在於擁有近 80 坪的大樓面積及游泳池、保全等完整社區機能，且交通條件在梓官區內屬上乘，靠近雙鐵站點能大幅減少通勤成本。
是否值得購買建議：
若您預算明確，且計畫長期持有自住（預計居住 10 年以上），這是一筆值得考慮的投資。主要理由為「性價比高」與「生活機能成熟」。邊間採光好、有車位是實質居住優勢。然而，由於屋齡已達 28 年，您必須在買前確認是否需要大規模整修，並預留相關預算。若您是短線投資或對新成屋有強烈偏好，則需謹慎評估老屋的保值風險與貸款難度。
建議您可安排現場勘房時，特別檢查水電管線狀況及車位權狀細節，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
