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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
370萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.08坪 建物登記
參考單價 36.71 萬/坪
主建物面積6.07 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式其它
管理費3000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限的投資客或單身人士而言，具有相當的入門價值。其最大優勢在於地段與總價，在中原商圈能買到電梯房已屬不易，且目前已有穩定租金流入，作為收租工具具備基礎吸引力。
然而，建議您在購買前需仔細評估房貸年限問題。由於屋齡已達 30 年，銀行可能會縮短貸款天數或降低貸放成數，這將影響您的實際購屋負擔。此外，每月 3,000 元的管理費占租金比例相當高，建議您確認是否真的願意接受此項持有成本，或是考慮未來是否有自行整修空間以提升租金競爭力。若您不打算長期自住且能接受資產增值速度較慢，這物件值得列入考察；若是追求快速轉手獲利或長久自住舒適度，則建議進一步比對同區更新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
