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三蘆電梯公寓B147集美國小學區的邊間三樓公寓

新北市 三重區 重新路四段

1098萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

25.11坪 建物登記

參考單價 43.73 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積25.11 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.76 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校市立集美國小、市立三重高中(國中部)、市立三重高中

鄰近公園玫瑰公園

生活機能集美市場

附近交通三重捷運站、三重國民運動中心公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙開選 (小開)

三蘆股特許 加盟店

經紀業名稱富吉不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第351674號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「老舊學區公寓」,整體而言,若您有迫切的升學需求且預算受限,此物件值得考慮;但若以長期投資或追求居住舒適度為首要目標,則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 學區優勢明確:集美國小是三重區口碑不錯的學校,對於家中學齡兒童的規劃來說是核心價值,這能確保基本的使用價值與保值性。
  2. 通勤與生活便利:地點靠近捷運站與中興橋,對於在台北工作或是需要經常往返雙北的家庭來說,生活效率很高,且市集、公園設施完善。
  3. 潛在隱憂需注意:屋齡接近半世紀是最大弱點,建議買房者務必確認銀行對該屋齡的貸款條件,並實際走訪查看管線與防水狀況。此外,請務必確認「電梯公寓」標題是否為誤植,若 3 樓無電梯,需考量家中是否有長輩同住或未來無電梯爬樓的適應問題。

建議您可以將其視為「學區入門票」來使用,但對於居住品質要有心理準備,並做好後續裝修預算的規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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