篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.09坪 建物登記
參考單價 61.25 萬/坪
主建物面積21.62 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.47 坪
土地面積7.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新埔國小、文德國小
鄰近公園四維公園、望月公園、玫瑰公園
生活機能朝陽市場、裕民夜市
附近交通新埔民生站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求權衡
此物件總價約 1598 萬，位於板橋裕民核心商圈，對於尋求學區自住或首購的買家來說，具有很高的實用價值。其最大亮點在於「新裝潢」可直接入住，節省了時間與裝潢成本，且緊鄰市場與學校，生活動線非常便捷。
然而，您必須考量「無電梯」與「夜市噪音」這兩個關鍵因素。如果您是年輕家庭或預算有限的購屋者，此價格換取如此完善的學區與商圈位置是合理的；但若家中有高齡長者或對噪音敏感，建議務必在時段分別前往實地感受現場環境，並確認隔音效果。此外，由於不含車位，建議您在議價時將此缺點納入考量，爭取更有競爭力的成交價，以平衡未來轉手的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
