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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.31坪 建物登記
參考單價 26.08 萬/坪
主建物面積18.79 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費900 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合剛成家族群或投資客。
此物件主要賣點在於「低總價換得三房 + 車位的高 CP 值」以及「復國商圈成熟的生活機能」。對於預算有限但希望擁有寬敞居住空間（38.31 坪含車位）的買家來說，高樓層與現屋優勢能快速滿足自住需求。然而，您必須特別關注銀行對 30 年屋齡的貸款限制，以及未來社區是否計畫進行大型整建。若您不打算短期內持有（例如 5-8 年以上），這將是相當不錯的自住或收租選擇；反之若非常看重資產流通性與建築新穎度，則需謹慎評估老舊維護風險。建議務必親自查看建物管理委員會的維修基金現況，再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
