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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
678萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
21.3坪 建物登記
參考單價 31.83 萬/坪 原價 728 萬
主建物面積21.3 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南投國中 漳和國小
鄰近公園中山公園
生活機能南投傳統早市
附近交通南投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與整修預算
此物件位於南投市核心生活圈，最大的亮點在於**「邊間三面採光」與「成熟學區周邊」**，對於重視生活便利性與通風採光的家庭來說，居住品質相當高。其 4 房格局亦完美契合三代同堂的需求，且屋況良好可立即入住，省去了裝修的麻煩。
然而，作為買房者需留意的是43 年的屋齡可能帶來的影響。銀行對於老屋的貸款年限通常會有上限，可能會壓縮您的貸款彈性。此外，21.3 坪要容納 4 房，空間感可能略顯緊湊，且後續仍需預留一筆維修基金應對老舊管線問題。
總結： 如果您重視地段便利與居住隱私，且能接受高齡屋齡的財務與維護成本，這是一筆具保值性的資產；若您追求大空間的新房或希望貸款年限拉長，則建議再與家人充分討論預算與需求後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
