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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.48坪 建物登記
參考單價 42.97 萬/坪
主建物面積27.62 坪
樓別/樓高16樓 / 18樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校 市立龍埔國小 北大高中附設國中部
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合重視居住空間與學區資源的家庭，值得納入比較清單。
此物件位於北大特區核心範圍，具備「高樓層」與「大坪數」兩大硬體優勢，對於需要寬敞生活空間的三代同堂家庭，或重視子女教育資源的買家來說，是一項高 CP 值的選擇。特別是「含車位」的設計與邊間優勢，在二手市場中具備一定的稀缺性。
然而，買房前您需確認兩個關鍵點：第一，17 年的屋齡對貸款條件的影響，以及社區公共設施的維護狀況；第二，將 53.48 坪總坪數與實際居住空間區隔清楚，確認單價是否符合您的預期。若您預算允許且能接受舊建築的維護成本，此物件是值得購買的標的，建議您可以安排實地會勘，感受高樓層的視野與動線規劃是否符合您的生活習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
