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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
22.07坪 建物登記
參考單價 44.77 萬/坪
主建物面積12.19 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.14 坪
共同使用7.74 坪
土地面積4.5 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1600 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中華國小
鄰近公園華美公園
生活機能中德市場
附近交通忠明忠太東路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是針對首購族或小家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於價格與條件的平衡。不到 1000 萬的總價買到北區 13 年屋齡、2 衛 2 廳的華廈，對於預算有限但希望入住機能區的新房族來說，CP 值相當高。鄰近醫院與公園的優勢，也確保了日常生活與未來租金需求的穩定性。
潛在風險提示： 惟獨2 樓樓層與無車位是主要缺點。建議您在親自看屋時，特別注意白天時段的採光情況、隱私性以及周邊噪音干擾；同時需確認周邊路邊停車或租車位的成本與便利性，以確保符合您的長期生活規劃。若能接受低樓層特性，這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
