篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
66.08坪 建物登記
參考單價 37.53 萬/坪 原價 2500 萬
主建物面積63.63 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述市內停車
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
土地面積38.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校豐田國小，豐南國中
生活機能家樂福便利購，喊市，第一市場，全聯
附近交通栗林火車站，豐原客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合改善型家庭，但需審慎評估維護成本
此物件對於追求空間寬敞與土地價值的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於豐原大道旁的便利地段，以及近 38 坪的土地面積，在台中豐原地區難得擁有如此大的室內坪數。4 房 3 廳 3 衛的配置能有效解決多人口家庭的居住動線衝突，且車位規劃優異。
然而，屋齡達 31 年與「住商用」登記是購買前必須優先考量的風險點。建議買房者務必聘請專業技師進行結構安全檢測與管線檢查，以預估整修預算。此外，由於屋齡因素，銀行貸款成數可能會受到限制，需提前與銀行確認融資方案。若您有能力負擔整修費用，並希望以土地作為長期資產配置，這是一筆值得考慮的置產選擇；反之，若偏向購入新成屋或低維護負擔，則需再三斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
