篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.48坪 建物登記
參考單價 48.81 萬/坪
主建物面積8.41 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.03 坪
共同使用4.04 坪
土地面積2.91 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南陽國小
生活機能南陽市場
附近交通圓環東保康路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於豐原圓環東路的全新電梯大套房，對於「新婚夫妻」或「長期自住的年輕首購族」來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於屋況新穎且裝潢精實，加上鄰近公車站、市場與學校，生活機能非常成熟，能省去日後維護與裝修的麻煩。
然而，是否值得購買，關鍵取決於您的「停車需求」與「未來規劃」。由於該物件不含車位，若您家中有一輛汽車，後續需額外負擔車位租金，這會增加持有成本。此外，考量到其單坪價格在豐原區屬於高標，未來在轉手時可能會受到房價區段與坪數大小的限制。若您計劃短期內生育小孩或需要更多房間，目前的 1 房格局可能會迅速不夠用。
總結建議： 如果您是為了自住舒適度與便利性，且對停車問題有解決方案（例如無車或可接受租車位），此物件值得購買；但若您更看重資產保值或未來擴充空間，建議您同時比較周邊含車位或坪數更大的物件，以獲得更高的投資性與居住彈性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
