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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
37.49坪 建物登記
參考單價 42.68 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積35.21 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.28 坪
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求空間感與成熟生活圈，且不執著於新建案」的購屋者**而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「整新後的即時居住性」與「透天厝的大坪數格局」，且位於金華商圈周邊，生活機能極佳。
然而，在決定購買前需特別注意兩點：首先，缺乏車位在台南住宅市場中是顯著的硬傷，若您有車輛需求，需評估附近停車狀況或預算另購車位；其次，建議務必確認增建樓層的合法性與產權登記狀況，以確保無法律風險。
若您的預算在 1680 萬左右，並希望在南區擁有獨棟透天生活體驗，此物件的性價比相當高；但若您對屋齡敏感或極度重視車位配套，則建議再行斟酌其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
