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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
5+2房(室)3衛 格局
42.189坪 建物登記
參考單價 40.29 萬/坪
主建物面積32.697 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.492 坪
土地面積28.132 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大橋國小、大橋國中
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估翻修預算與法律權狀。
此物件主要適合「自住為主且重視子女教育」的買方。其最大亮點在於稀缺的五房大格局以及成熟的學區與生活機能，總價 1700 萬在台南永康區的透天市場中屬於可接受範圍。然而，36 年的屋齡意味著您必須做好心理準備與資金規劃，預計需額外投入裝潢或修繕費用。
主要購買理由：
購屋前關鍵提示： 務必確認土地登記簿上的「地目」是否為住宅用地，或是農地上容許建築之合法房屋，這將直接影響銀行貸款成數與後續稅務成本。建議請專業結構師鑑定房屋安全性後再決定簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
