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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
36.786坪 建物登記
參考單價 24.41 萬/坪
主建物面積24.275 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.503 坪
共同使用11.008 坪
土地面積12.285 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校瑞梅國小、楊明國中
生活機能全聯
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對「通勤需求高」與「重視生活便利度」的買家。
此物件最突出的亮點在於其交通優勢與即時的居住便利性。總價 898 萬在桃園地區對首購族或年輕家庭而言，是一筆相對容易負擔的門檻；且精裝修的現況直接省去了裝潢的精力與資金。此外，學區與商圈資源完整，無論自住轉手或作為長租投資，底層邏輯都相當堅實。
然而，買房者在決定前需特別注意以下兩點：第一，車位問題。由於價格未含車位，請務必預先確認社區停車位的租金或售價，這是一筆額外的持續支出；第二，噪音感受。建議選定時段親自到現場聽覺檢測，確認交流道交通聲浪是否在可接受範圍內。若您能接受車位成本與屋齡現狀，且高度重視通勤效率，這是一個具備高實用價值的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
