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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1410萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.69坪 建物登記
參考單價 44.49 萬/坪
主建物面積13.03 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2x1
管理方式物業管理
管理費1564 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學 家樂福/全聯/台糖/傳統市場
鄰近公園龍學公園
生活機能 家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭長期需求評估
此物件對於**「首購族」或「長期家庭置產者」**而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
首先，價格門檻相對友善，1410 萬含車位的總價在北大特區內，為購屋者提供了一個進入該優質學區與生活圈的低門檻。邊間戶型加上衛浴開窗的設計，提升了居住品質，對於重視通風與隱私的住家來說是一大亮點。
然而，您需要特別注意其「屋齡近 20 年」與「室內坪數較小」的現實狀況。14.7 坪的室內實坪要容納 2 房 1 廳，空間感不會寬敞，若家庭成員較多或對儲物空間要求高，需預留裝潢規劃預算。此外，考量未來捷運通車前的現狀，建議您能接受目前需仰賴公車轉運的交通模式。
綜合而言，若您著重於學區資源、生活機能及房價保值性，並能接受老屋需要適當整修，這是一筆值得深入議價並實地考察的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
