篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4900萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
63.17坪 建物登記
參考單價 77.57 萬/坪
主建物面積38.3 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
鄰近學校 嘉豐國小, 東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹竹北高鐵特區核心地段，擁有極具競爭力的學區資源與雙車位配置，對於重視通勤便利與子女教育的家庭而言，是極具價值的資產。特別是其空間具備從四房改為兩房的彈性，可隨家庭成員成長調整格局，增加了居住的生命週期價值。
然而，此物件的總價近 5,000 萬且單坪價格較高，屬於高門檻的大坪數豪宅型住宅。若您預備資金充足，且不介意 17 年的屋齡與後續的維管維護成本，這是一筆值得考慮的置產標的，尤其適合追求舒適生活品質與長期居住規劃的買方。若預算有限或主要目的為短期投資，則需謹慎評估資金效益比與市場流動性。建議務必現場實地考察社區公設維護狀況及實際採光視野後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
