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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
61.07坪 建物登記
參考單價 16.34 萬/坪
主建物面積33.49 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述B1
管理方式其它
管理費1664 元/月
鄰近學校楊光中小學
鄰近公園社區公園
生活機能愛買、萬大市場
附近交通體育園區楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物業對於重視居住空間、有家庭成員需求的自住客而言，是一筆值得考慮的標的。其主要吸引力在於「單價合理」且「含車位的大坪數格局」，總價 998 萬在楊梅區能取得約 60 多坪的空間（含停車），性價比相當高，特別適合需要四房空間的三代同堂家庭。
然而，潛在買家需仔細評估「屋齡 27 年」帶來的影響。建議您在看屋時，除確認夾層結構安全外，應額外編列預算考量可能的翻新費用（如老舊管線、牆體防水等）。此外，請務必確認銀行對該屋齡的貸款條件。若您能接受一定的翻修工作，且偏好寧靜社區環境與良好採光，這將是一個具備實用價值與長期居住潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
