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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.228坪 建物登記
參考單價 35.16 萬/坪 原價 1368 萬
主建物面積24.351 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1249 元/月
鄰近學校香山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視空間感的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要優點在於其低單價與寬敞的三房格局，加上高樓層的三陽台設計，能提供優質的生活環境與採光體驗，尤其適合在香山地區工作、就讀附近學校的家庭，或是需要鄰近火車站通勤的族群。
然而，購屋者需特別留意 27 年屋齡帶來的潛在影響，包括銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆，以及未來可能的修繕基金提列需求。若您能接受額外解決停車問題，並願意投入預算進行內部裝修翻修，這將是一筆性價比極高的自住投資。建議在簽約前務必請專業人員檢測社區結構與管線狀況，確認貸款額度後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
