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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.15坪 建物登記
參考單價 14 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校二苓國小中山國中
鄰近公園青島兒童遊戲場
生活機能 超商/傳統市場
附近交通小港捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤便利性與就學環境的家庭來說，具備相當高的購買價值。首先，單價約十四萬且位於四樓至十樓之間的中高層，在同樣捷運沿線的新建案或次新成屋中，其價格優勢明顯，能有效降低購屋門檻。其次，鄰近小學、國中與捷運站的配置，完美契合小家庭長期居住的需求，生活機能亦無需依賴長距離移動。
然而，買家在決定前必須優先考量兩個關鍵點：第一是針對「老屋安全」的檢查，建議委請專業檢測人員確認結構安全及漏水風險；第二需確認該區域是否受飛機航道噪音影響，並評估自身對聲音的接受度。若您能接受二十二年屋齡帶來的維護挑戰，且預算上追求極致效能，這是一處值得入手的良居。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
