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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.24坪 建物登記
參考單價 27.98 萬/坪
主建物面積25.99 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述下層
管理方式管理員(警衛)
管理費2348 元/月
鄰近學校建功國小，東山國高中
鄰近公園景福公園
生活機能軍功市場
附近交通松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別適合注重通勤效率與學區資源的自住買家。
主要理由： 此物件位於台中東山熱區，交通便利且學區優質，對於有子女學齡需求或經常通勤的買家而言，地理位置具有高度吸引力。戶型規劃為 3 房 2 廳，實用坪數高且客廳空間寬敞，居住舒適度佳。總價包含車位在 1098 萬元，相對於該區域的新案，房價門檻較低。
然而，買房者需特別注意「屋齡 34 年」的現實影響，這可能導致銀行貸款年限縮短，需確認自身財務規劃是否足夠負擔。此外，機械式車位需適應操作，且老屋未來潛在的維修費用需納入預算評估。若能在貸款條件與裝修預算上做好規劃，這是一筆具備居住價值且性價比不差的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
