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綠之鄉雅緻電寓 幸福買賣

台南市 永康區 國民路

760萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

24.91坪 建物登記

參考單價 30.51 萬/坪 原價 888 萬

主建物面積19.91 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.17 坪

共同使用2.83 坪

土地面積7.22 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件標的對於首購族或投資客而言具有一定的吸引力,但自組家庭長期自住則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段優勢:在台南永康的核心地段,888 萬的總價能買到電梯華廈且鄰近學校與商圈,價格實惠且未來出租或轉售流動性尚可。
  2. 屋齡與居住風險需考量:33 年的屋齡已屆中高齡,加上是頂樓層,購房前務必確認房屋漏水狀況及電水線路安全性。此外,建議向仲介或屋主索取更準確的戶籍圖資,釐清「2 衛」與「1 衛」的差異,以免影響生活品質。
  3. 購買建議:若您以投資租金收益為主,或作為小家庭過渡性使用,此物件值得考慮;但若您計劃在此居住 10 年以上或需要更多隱私空間,則建議將預算提高至較新的社區,以減少未來的維護成本與換屋壓力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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