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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39坪 建物登記
參考單價 21.49 萬/坪
主建物面積24 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述地上一樓
詳細資訊
附屬建物面積1.836 坪
共同使用13.218 坪
土地面積12.53 坪
電梯有
管理方式無
管理描述自行管理
鄰近學校潮昇國小、潮州國中
鄰近公園運動公園
生活機能黃昏市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，特別適合在潮州本地工作或有子女就學需求的家庭。
主要理由： 這是一個條件相當均衡的住宅選擇。首先，5 年的屋齡在房產市場中屬於新物件，能提供較好的結構安全與現代化配置。其次，平面車位與完善的周邊機能（學校、市場、車站）大幅提升了生活的便利性與實用價值。
雖然 2 樓的位置在部分買家心中較不理想，但對於不便使用電梯或希望快速出入的住戶而言反而是優勢。整體而言，若您追求的是「入住即可使用」且「生活機能完整」的自住房產，本物件在單價與配置上具有不錯的競爭力。建議實際看屋時，重點確認 2 樓的採光狀況以及社區的管理維護程度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
