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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2027萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.31坪 建物登記
參考單價 44.74 萬/坪
主建物面積21.38 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2層
管理方式物業管理
管理描述80元/坪/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人居住時程與通勤需求而定
此物件整體品質優良，對於預算在兩千萬左右、重視生活環境舒適度與建商品牌的買家來說，是一個具備吸引力的選擇。其主要優勢在於「一車位包含於坪數中」的高性價比組合，以及富宇建設的工法與設備水準，非常適合新婚家庭或計畫長期居住的換屋客。
然而，您必須考量兩個關鍵因素：首先是交屋時間過長（預計完工為民國 119 年），這對於急需入住者而言並非最佳選擇；其次是公設比約 34.5%，會略微壓縮室內空間感，建議在看房時特別留意格局與坪效的平衡。若您能接受期房等待，並希望以該預算在竹北南側購置高品質住商共用的大樓住宅，這將是一個值得列入短名單的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
