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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
71坪 建物登記
參考單價 18.03 萬/坪
主建物面積61 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積10 坪
土地面積31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入優先考量，但需確認老屋細節。
此物件對於「改善型」或「大家庭」購屋者而言，具有很高的吸引力。其主要理由在於空間效能與地段平衡得宜。在嘉義東區能擁有 71 坪且含獨立車庫的別墅，總價 1280 萬對於追求生活品質與隱私的買家來說，單價與總坪數的 CP 值相當不錯。特別是挑高設計與 5 房大格局，能完美解決多代同堂的居住需求。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別確認結構安全與管線老舊程度，以評估是否需要額外編列整修預算。若確認屋況如您所述良好，且您不介意樓梯動線，這是一個能安頓身心、長期持有的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
