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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
開放空間 格局
99.59坪 建物登記
參考單價 23.98 萬/坪
主建物面積99.59 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1527.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校建中國小
附近交通三義車站 三義一橋公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 針對特定需求者而言，具備中高度購買潛力，但需謹慎釐清法律細節。
主要理由： 此物件地理位置優越，位於三義車站周邊，生活與交通機能均佳，且擁有大坪數空間與綠意環境，非常適合尋求第二居所、退休養老或大家庭居住的買家。然而，「屋齡 29 年」意味著可能需投入後續整修成本，且「農舍」性質帶來購屋資格限制與較低的流動性風險。
特別是資料中「千坪農地」與「總坪數 99.59 坪」之間的描述落差，是購屋前必須向仲介或產權資料確認的重點，這直接影響單價價值與後續土地持有成本。若買家具備農舍購屋資格，且能接受老屋翻新與土地維護，這將是一處兼具居住品質與資產配置的良選；但若僅作為短期投資，則因法規限制較不建議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
