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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價(含車位)
101.2坪 建物登記
參考單價 59.09 萬/坪 原價 6500 萬
主建物面積101.2 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「置產型投資標的」，而非一般自住住宅。若您擁有穩定現金流並尋求長期收租，此物件值得列入觀察清單，主要理由在於其核心地段帶來的租金穩定性與3.4% 的投報率，且位於西屯區精華地帶，長期增值邏輯明確。然而，由於屋齡已逾 30 年且為商業用，買方必須預先評估銀行融資成數、高額稅負以及未來維修成本。若您無法承受老屋持有風險或對流動性要求高，建議謹慎考慮；若資金充裕且以租金收益為主要目的，此為可考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
