這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市后里區舊社路，建物面積約 744.49坪。

刊登總價 3580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1297530）聯絡葉姿欣 (淑慧) （0923812520），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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3580萬總價(含車位)

格局

744.49坪建物登記

參考單價 4.81 萬/坪

主建物面積122.05 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 0 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.99 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立育英國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(111)登字第419921號

專業品質

服務態度

0923812520 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：謹慎評估，需確認身分資格

此物件並非適合所有購屋者的理想選擇，主要取決於您的「購屋資格」與「數據釐清」。

主要理由如下：

資格門檻：這是一筆「農舍」交易，而非一般住宅。若您不具備農民身份或符合農舍法規購置資格，在法律上將無法完成產權移轉，切勿僅因價格低廉而忽略此核心限制。
數據落差需釐清：賣方標示的總坪數（744.49 坪）與描述中的面積（127.04 坪）存在巨大差異，這直接影響單價的真實性與土地價值。在簽約前，務必請地政士查閱謄本確認實際登記坪數。
性價比與風險：雖然每坪單價便宜且房屋新穎，但農舍的流動性差且使用限制多。若您有明確的農業經營計畫或符合購置資格，且經過專業地政人員確認坪數無誤，則具備投資價值；若僅為居住目的，建議優先考慮一般住宅產品以降低法規風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答