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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價
7房(室)6衛 格局
197坪 建物登記
參考單價 28.83 萬/坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議看法：適合特定投資需求與大家庭購置，一般首次購屋者需慎重考量。
此物件位於高雄三民區後驛核心生活圈，最大的亮點在於「地段價值」與「雙層空間運用」。對於需要同時滿足大型家庭居住（7 房）以及商業辦公用途的買家來說，這是極具稀缺性的標的。鄰近捷運、醫院與行政中心的優勢，保障了其長期持有的基本面。
然而，購買此物件的主要挑戰在於高門檻的資金準備。38 年的屋齡可能導致銀行貸得較少，加上近 5,700 萬元的總價，對買家現金流要求極高。此外，「邊間」與車位配置也需現場實際確認是否滿足停車需求。
總結： 若您具備充裕資金，且能接受老屋維護問題，將其作為自住兼投資（商辦出租）的資產配置，此物件值得列入觀察；若純粹是為了現代化居家品質或預算較為緊湊，則建議尋找屋齡較新之標的以降低隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
