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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
41.9坪 建物登記
參考單價 28.59 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於正在尋找鄉鎮別墅、且重視交通與空間機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選項，但建議在簽約前必須進行關鍵確認。
主要理由如下：
第一，價格與配置的平衡性不錯。在總價 1198 萬的水準下，能取得 3 層樓的透天別墅、4 房 3 衛且含車位，在嘉義縣的房價區位中屬於性價比較高的選擇。特別是擁有「孝親房」與「3 衛」的配置，非常貼切多代同堂的生活需求，這點比一般市區老舊公寓更具吸引力。
第二，交通便利性為強項。鄰近 82 號快速道路與水上交流道，能大幅縮短通勤時間，對於雙薪家庭或需要在南北各地往來者來說，是極具價值的資產。
第三，必須釐清屋齡資訊。這是目前最大的風險點。系統資料顯示屋齡 8 年，但廣告描述為 8 個月，此差異巨大。若是 8 年，則「全新」描述有誤；若是 8 個月，需確認是否有產權過戶紀錄。建議您務必查閱建物的使用執照日期，並確認稅籍登記，以免後續發生產權糾紛或貸款評估爭議。
總結來說，若您能確認屋齡資訊正確無誤，這是一棟兼具實用性與交通優勢的好屋。建議您可安排實地勘房，並確認內部格局與系統資料是否相符，再決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
