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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
36.47坪 建物登記
參考單價 136.55 萬/坪
主建物面積36.47 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於尋求「店住合一」或有穩定營業需求的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於地理位置與商業價值，雙店面與三角窗設計在仁武區屬稀缺資源，且鄰近市場的流量能保障基本商譽。然而，39 年的屋齡與高單價（每坪約 136 萬）意味著買家必須仔細評估未來的維護成本與資金壓力。若您的購買目的偏向投資收租或自行創業，此物件因其地段優勢具備相當的實用價值；若是純自住且偏好全新社區，則建議謹慎考慮房齡帶來的潛在風險。建議在看屋時特別確認樓梯高度、消防設備及結構安全，並核對實際樓層規劃是否如說明所示。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
