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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
649萬 總價
4房(室)1廳4衛 格局
41.05坪 建物登記
參考單價 15.81 萬/坪
主建物面積35.53 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.52 坪
土地面積12.02 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校羅東國小、東光國中
鄰近公園羅東運動公園
生活機能民生
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合「收租投資」者，自住需慎重評估。
此物件的核心價值在於「現金流」而非「居住舒適度」。若您購入目的是為了投資獲租，年收 30 萬元在低利率環境下是一筆可觀的回報，且羅東鎮核心地段與成熟學校周邊，轉手或長期持有風險相對較低。
然而，若您計畫自住，這處物業的 5 樓無電梯及 33 年屋齡是重大考量點。頂樓斜屋頂可能存在隔熱與漏水問題，加上爬樓不便，長期居住品質可能下降。建議您進一步確認車位是否包含在內，並要求中介或房東提供近三年的屋況維修紀錄，以排除潛在的結構隱憂後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
