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高工商圈電梯大兩房

台中市 南區 文心南路

898萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

28.56坪 建物登記

參考單價 31.44 萬/坪

主建物面積19.99 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區國雄新家

附屬建物面積3.35 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2002 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校樹義國小 四育國中

鄰近公園大慶公園

生活機能工學市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

詹詠琋 阿C

住商不動産 三井湖濱 加盟店

經紀業名稱金庸地產

證號(107)登字第337641號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件的優缺點,整體而言此物件值得考慮,但需配合您的具體需求與預算。

主要理由如下:

  1. 地段與機能極佳:對於重視生活便利性的購屋者而言,文心南路與高工商圈的地理位置無可取代,周邊有市場、公園及影城,居住品質高。
  2. 空間性價比不錯:23 坪的實際使用空間在同級距房源中相當寬敞,適合需要居家工作空間或育兒需求的家庭。
  3. 需權衡屋齡與單價:屋齡 30 年意味著未來可能有維修風險,且單價 31.44 萬/坪偏高。若您無法接受老屋可能的維護問題,或預算較敏感,建議仔細評估銀行貸款成數及管委會的修繕基金狀況。
  4. 無車位需考量:因不含車位,若需停車需額外負擔月租或購置費用,這筆潛在成本需納入總置產預算中計算。

建議: 若您以自住為主,且重視子女教育與生活便利性,此物件在價格可接受範圍內是一個高CP 值的選擇。若是投資目的,建議再進一步核對同地段租金行情以評估租金報酬率。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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