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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.91坪 建物登記
參考單價 19.26 萬/坪
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
管理方式其它
管理費1300 元/月
鄰近學校楊梅國小
鄰近公園貴山公園
生活機能楊梅市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園楊梅生活機能區，交通與配套均相當完善，且總價包含車位，對於預算有限但重視通勤便利性的小家庭而言，具有不錯的首購吸引力。然而，屋齡已逾 30 年且位於頂樓，建議買家實際看房時務必確認防水隔熱情況與電梯運作維護狀況。最需警惕的是土地登記用途標示為「工業用」，這可能影響未來貸款成數或轉手難度。若能確認建物法律狀態無瑕疵且價格具優勢，則具備購買價值，但需謹慎評估後續潛在的法律風險與翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
