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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6888萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
168.44坪 建物登記
參考單價 40.89 萬/坪
主建物面積81.7 坪
樓別/樓高32樓 / 41樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費15665 元/月
朝向方位坐東北朝西南
附近交通紅樹林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足、追求生活品質且長期持有的買家。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是為了自住且非常看重河景視野與寬敞空間，並有足夠預算承擔每月高昂的管理費，這是一個極佳的選擇，其高樓層景觀與低公設比在市場上相當罕見。此外，淡江大橋的通車潛力為未來的資產保值提供了一定支撐。
然而，若您考量的是短期投資或對流動性要求高，則需特別謹慎。由於總價高達 6,888 萬元且屋齡已屆 12 年，未來轉手可能面臨買家群體窄、議價時間長等風險。建議在決定前，務必確認車位費用是否已包含在總價內，並詳細評估每月的持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
