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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.953坪 建物登記
參考單價 33.18 萬/坪
主建物面積24.953 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.022 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校桃園國小文昌國中
鄰近公園文昌公園
生活機能新永和
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件屬於典型的「老屋地段」產品。若您為年輕小資族、新婚夫婦或有學區需求的家庭，且能接受無電梯的居住條件，這是一個性價比極高的選擇。其核心價值在於不可複製的地點優勢（文昌國中、廟口夜市）與實用的格局（雙衛浴、前後陽台），總價 828 萬在桃園市區內仍屬負擔範圍較低的水準，對於首購者友善。
然而，若您計畫長期居住超過十年以上，或是家中有高齡長輩需依賴電梯通行，則建議慎重評估。頂樓與無電梯的缺點可能會隨著時間增加生活不便與維修成本。此外，簽約前務必確認該筆交易是否涉及貸款年限問題，並安排專業驗屋師檢查屋頂是否有滲漏痕跡，以確保買到的是優質的老房產而非隱憂重重的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
