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★南寮透天大樓 富宇仰睦二~三房、四房+平車都會宅 歡迎託售

新竹市 北區 興濱路

1820萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.72坪 建物登記

參考單價 39.81 萬/坪

主建物面積21.38 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3~B1層

詳細資訊

社區富宇仰睦

附屬建物面積2.73 坪

共同使用21.61 坪

車位坪數8.9 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述80元/坪/月

鄰近學校南寮國小•南華國中

鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園

生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心

附近交通新竹客運藍15區•藍線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新竹阿健誠實房仲

新竹南寮盛宇 加盟店

經紀業名稱盛宇開發有限公司

證號經紀人證照:陳忠義(106)竹市字第000183號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件對於預算在新竹市區、重視品牌信譽與交通便捷性的購屋者而言,具備相當高的入場價值。主要理由如下:

  1. 性價比優勢:在包含一處平面車位的情況下,總價 1820 萬且坪數達 45 坪以上,在新竹市區的預售案中屬於具競爭力的價格定位,對於首購族或換屋族來說壓力較小。
  2. 生活與通勤平衡:南寮地區雖然不如市中心繁華,但擁有完整的日常生活機能,且透過台 68、61 線能迅速連結竹科及高鐵區,解決了偏遠區域的居住痛點。
  3. 建商保障:富宇建設為知名品牌,其完工品質與後續管理通常較有規範,能降低預售屋購置的不確定性風險。

然而,若您極度重視立即入住的需求(例如急需學位或婚期已定),則需慎重評估等待約兩年的時間成本;或是對低樓層通風採光有較高要求者,建議實地看房確認實際居住感受後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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