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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.43坪 建物登記
參考單價 26.66 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積26.457 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南門國小、建國國中
鄰近公園陽明運動公園，玉山公園
生活機能傳統市場
附近交通桃園火車站、桃園客運、未來綠線捷運陽明公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心地段，擁有極佳的學區資源與交通預期，且室內裝潢新穎，對於預算有限但希望享有生活機能的小家庭而言，是一個具代表性的選擇。總價 838 萬元在該區域屬親民價格，加上海報強調的低持有成本（無管理費），長期自住或投資出租皆有吸引力。
然而，買方需特別考量「屋齡與樓層」的硬傷。36 年屋齡且無電梯的高樓層，對於行動不便者或未來轉手至特定族群有一定限制。若您具備自備車位預算、年輕力壯能負載爬樓梯，且重視捷運通車帶來的增值潛力，此物件值得購入；反之，若您對居住便利性（如電梯）有硬性需求，建議多斟酌後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
