篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6288萬 總價
56.17坪 建物登記
參考單價 111.95 萬/坪
主建物面積36.61 坪
樓別/樓高1~2樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校正義國小 明志國中
生活機能大同市場
附近交通天台廣場公車站 台北橋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於三重重新路的金店面，整體而言適合具備長期經營規劃的投資者或自營業主，對於尋求單純炒短利的買家則需更審慎評估。
主要理由如下： 首先，其地理位置優勢明顯，鄰近台北橋捷運站與大同市場，交通動線與潛在客源穩定，且 5 年新穎的建築條件能減少初期裝修與維護成本。然而，高單價與無車位配置是潛在的負擔，加上商業用不動產的稅負與貸款條件較嚴，總價近 6,300 萬的資金門檻並不低。
建議您在決定前，先確認實際營運規劃是否能支撐高昂的持有成本，並考量未來轉手的流動性風險，若您的目的在於長期收租或自用發展，此物件具備一定的價值；若僅作為短期投資，則建議再多方比價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
