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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
12房(室)1廳3衛 格局
34.531坪 建物登記
參考單價 23.11 萬/坪 原價 1000 萬
主建物面積34.531 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積22.948 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校僑建國小
生活機能全聯福利中心
附近交通國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目標
如果您是以「收租獲利」為首要目的，且能承受老屋維護成本與銀行貸款較嚴格的限制，此物件值得考慮。其滿租狀態與約 4% 的年投報率在當前低利環境下具吸引力，且位置便利能維持穩定租戶。
反之，若您打算「自住」或「保值增值」，則需要謹慎。45 年的屋齡代表潛在的維修風險與貸款限制，12 房的格局也不符合一般家庭居住需求，未來轉手難度較高。建議先確認銀行對老屋的貸款成數，並實地檢視建物結構狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
