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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.39坪 建物登記
參考單價 75.45 萬/坪
主建物面積46.39 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校網溪國小
鄰近公園綠光河岸公園
生活機能傳統市場
附近交通頂溪捷運站 網溪國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「長期投資型」**買家，而非追求即刻舒適的自住型買家。
值得購買的理由： 若您看好中和竹林地區的發展潛力，且能接受短期居住品質受老舊房屋限制，此物件的高土地持分與都更預期是最大亮點。屋主急售（分產必賣）可能帶來議價機會，對於等待都更配屋的投資者而言，是一個不錯的入場點。
主要考量： 由於屋齡近 50 年且無電梯，若您是為家庭長期居住（特別是家中有長輩或幼童），需評估是否願意在老舊公寓中長期生活，以及都更整合的時間成本。建議進一步確認該建案的都更進度與同意書簽署比例，以降低時間風險。
總結：建議將此視為「投資性買入」，而非單純的「居住型買入」，並務必在簽約前確認都更法律文件細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
