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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13000萬 總價(含車位)
20房(室)20衛 格局
306坪 建物登記
參考單價 42.48 萬/坪
主建物面積283 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積23 坪
土地面積2583 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常值得「投資型買家」考慮，但並不適合尋找自住房屋的購屋者。
主要理由如下：
首先，該物件最強的競爭力在於**「合法性」與「規模」**。在恆春地區，許多民宿面臨非法改建的風險，而此案強調合法農舍身分，對於追求長期穩定經營的投資者而言，這是極大的安全保障。
其次，其基礎設施完整。20 間房的配置加上雙泳池與烤肉區，意味著買家接手後可立即進入營運狀態（Turnkey），無需經歷漫長的設計與施工期，能快速回收成本。
然而，買家需注意此物件的營運複雜度。這不再是簡單的房產持有，而是一項酒店管理事業。建議潛在買家在評估時，除了看房價，更應詳查過去三年的實際營收紀錄與支出明細，以確認其投資回報率（ROI）是否符合預期。
總結來說，這是一個稀有的商業地產機會，只要能解決資金門檻並具備管理能力，其潛在的獲利空間相當可觀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
