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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.29坪 建物登記
參考單價 18.69 萬/坪 原價 420 萬
主建物面積14.23 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述路邊停車
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
共同使用4.71 坪
土地面積4.7 坪
電梯有
管理方式其它
管理費400 元/月
管理描述自行管理
鄰近學校潮和國小
鄰近公園和興街公園
生活機能黃昏市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「機能導向」的入門選擇，建議「針對特定需求者」購買。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其地理位置與總價。對於在潮州工作、或是希望孩子就讀潮和國小的家長來說，這是一個機能完整且價格實惠的選擇。且在 30 年以上的華廈中擁有電梯，是一大加分項。
然而，買方必須正視頂樓與屋齡這兩個核心問題。建議在看屋時，重點檢查頂樓防水狀況及室內採光通風，並預留一筆翻修預算用於更新電線與水管。如果您追求的是現代化住宅或高保值資產，此物件可能不適合；但如果您追求的是生活便利性且預算有限，這是一個值得實地考察的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
